Comune di Firenze
Puoi leggere questo articolo in italiano o inglese.
L'articolo contiene informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili a chi affitta il proprio alloggio a Firenze. Come indicato nel nostro articolo sull'Italia, è tua responsabilità verificare e rispettare tutti gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può fungere da punto di partenza o di riferimento in caso di dubbi, ma non è esaustivo e non costituisce consulenza legale o fiscale. È opportuno verificare che le leggi e le procedure menzionate siano aggiornate.
Alcune leggi che potrebbero riguardare la tua situazione sono complicate. In caso di domande, contatta il Comune di Firenze o rivolgiti a un'altra autorità locale, come un avvocato o un commercialista.
La legislazione nazionale italiana contiene norme che si applicano a livello regionale e comunale, come il Codice del turismo e il Decreto legislativo n. 79 del 23 maggio 2011.
Regolamenti regionali
La Legge regionale n. 86 del 20 dicembre 2016 e il Regolamento regionale n. 47/R del 7 agosto 2018 disciplinano tutto ciò che concerne gli alloggi che rientrano nella categoria di B&B, affittacamere, case e appartamenti per vacanze e locazioni turistiche come definito dalla legge.
Consulta il centro assistenza della città di Firenze per una descrizione generale delle attività produttive, inclusi gli alloggi, e l'Ufficio per gli alloggi del Comune di Firenze per maggiori informazioni sulle regole generali per gli alloggi.
La pagina del turismo di Firenze include informazioni generali sulle regole che si applicano agli alloggi turistici.
Consulta il sito della Regione Toscana per le regole regionali generali.
Imposta di soggiorno
Con la Delibera del Consiglio comunale del giugno 2011, il Comune di Firenze ha istituito l'imposta di soggiorno e ha approvato il relativo regolamento, che è stato successivamente aggiornato più volte. La Delibera n. 483 del 29 ottobre 2019 ha fissato i nuovi importi fiscali, in vigore dal 1° gennaio 2020, stabilendo che l'importo da pagare da parte di ogni ospite che soggiorna in alloggi e appartamenti per vacanze, pensioni, B&B e proprietà con finalità di locazione turistica a breve termine è di 4 euro a notte, per un massimo di 7 notti consecutive. Dal 1° gennaio 2018, Airbnb riscuote direttamente l'imposta di soggiorno da ogni turista che effettua una prenotazione sulla piattaforma.
Altri obblighi
Il Comune di Firenze richiede agli host di fornire dettagli personali sugli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza. In particolare, l'articolo n. 109 del Regio decreto n. 773 del 18 giugno 1931 si applica a chiunque offra alloggi pubblicamente per generare un profitto o a chi affitta i propri alloggi per brevi periodi inferiori a 30 giorni. Il 26 giugno 2016, il Ministero dell'Interno ha aggiornato il decreto per sancire che sono in vigore gli obblighi di notifica dell'art. n. 109 del Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza.
Puoi trovare istruzioni e moduli che possono aiutarti ad adempiere ai tuoi obblighi sul sito web della Questura centrale di Firenze e sul portale degli alloggi.