《数字平台报告示范规则》（「MRDP」或「规则」）规定的报税义务

MRDP 一般信息

根据《数字平台报告示范规则》（「MRDP」）的要求，爱彼迎等线上公司必须收集在平台上赚取收入的房东的信息，并向相关税务部门报告。「房东」是指发布房源出租信息并出租房源的爱彼迎平台用户。「房屋管家」是指爱彼迎房屋管家条款中定义的、在爱彼迎平台上注册的「房屋管家」。就 MRDP 而言，某人「居住」的国家/地区是指此人的主要地址所在的国家/地区。「MRDP 国家/地区」是指已将 MRDP 纳入其国家/地区法律的国家。

哪些人需要遵守此规则？

此规则适用于居住在 MRDP 国家/地区的房东和房屋管家，或在 MRDP 国家/地区拥有房源或通过出租房源获得收入的房东。

爱彼迎的数据报告义务是否适用于我的房源？

如果您是居住在 MRDP 国家/地区的房东或房屋管家，或者在 MRDP 国家/地区拥有房源或通过出租房源获得收入，您的数据将报告给相关 MRDP 国家/地区的税务部门。

报告义务是一次性的还是长期的？

MRDP 报告是每年均需履行的报告义务。您的数据将在每年 1 月报告，其中包括上一年的所有收入和信息。MRDP 自 2024 年 1 月 1 日起生效，报告将于 2025 年 1 月开始。

哪些数据需要向相关国家/地区的税务部门报告？

根据 MRDP 的规定，爱彼迎有义务通过我们所在国家/地区的税务部门报告您的纳税人信息。Airbnb Ireland UC（「爱彼迎」）的税务主管部门是爱尔兰税务局。爱彼迎将向爱尔兰税务局报告相关纳税人信息，随后由爱尔兰税务局向其他 MRDP 国家/地区的税务部门报告这些信息。

爱彼迎将向爱尔兰税务局报告以下信息：

房东和房屋管家

个人

• 名字
• 姓氏
• 主要居住地址
• 出生日期
• 已扣除的爱彼迎服务费和预扣税款
• 每季度因您通过爱彼迎平台出租房源而支付给您的金额
• 金融账户标识符，即款项入账的银行账户或其他支付服务账户
• 账户持有人姓名（如果款项并非入账至房东账户，如有）
• 您的居住国家/地区以及您的房源所在的国家/地区
• 每位个人房东/房屋管家在居住国家/地区的税号（「TIN」）
• 每个房源的地址
• 每个房源的土地登记号码（如有）
• 每个房源的已出租天数*

公司

• 公司/法人实体名称
• 公司注册地址
• 已扣除的爱彼迎服务费和预扣税款
• 每季度因您通过爱彼迎平台出租房源而支付给您的金额
• 金融账户标识符，即款项入账的银行账户或其他支付服务账户
• 公司注册号码
• 公司的税务居民
• 每位房东/房屋管家在居住国家/地区的公司税号（「TIN」）
• 每个房源的地址
• 每个房源的土地登记号码（如有）
• 每个房源的已出租天数*

*天数指的是住宿晚数

此规则对我有何影响？

对于居住在 MRDP 国家/地区的所有房东和房屋管家，或在 MRDP 国家/地区拥有房源或通过出租房源获得收入的房东，爱彼迎必须收集相关信息，并向税务部门报告。如果您是房东或房屋管家，但没有提供用于向税务部门报告的必需信息，我们可能需要暂停向您发放款项，您会提前收到通知。在您提供纳税人信息后，款项会恢复发放。

我如何提供信息？

爱彼迎会发送通知、电子邮件和/或消息，要求您完成此事项。

提供信息分为两步：

1. 核对并确认出租详情：
   • 核对您的个人或公司信息
   • 确认相关信息能反映最新情况，然后继续操作。如果信息需要更新，我们会通过电子邮件通知您
2. 提供您的税号（「TIN」）
   • 无论您的房源在哪里，如果您是相关 MRDP 国家/地区的居民，根据 MRDP 的要求，我们便必须报告您在居住国家/地区的税号

请注意：如果您之前已完成 KYC（「了解你的客户」）流程，您选择的状态（个人或公司）将应用于您的出租详情信息。

提醒：爱彼迎在这些国家/地区收集纳税人信息。我们会不断将新国家/地区纳入收集范围。

要提供适用于您的纳税人信息，请按以下步骤操作：

1. 登录您的房东账号
2. 选择您的房东个人头像，然后选择账号
3. 在账号页面中选择税费
4. 选择添加税务信息
5. 选择英国（UK）、新西兰或加拿大
6. 检查并确认您的信息正确无误
7. 提供您的居民税号（「TIN」）
8. 填写纳税人信息表并选择保存

什么是税号（「TIN」）？

税号由国家/地区发放，用以识别个人和公司。TIN 的名称可能因国家/地区而异。为了帮助您找到自己的 TIN，我们在下方列出了 MDRP 国家/地区的 TIN 名称。

我在输入税号（「TIN」）时收到错误提示，如何更正？

请检查您的 TIN 格式是否符合您的居住国家/地区的规定。为方便您参考，我们根据经合组织的指南，在下方列出了每个国家/地区针对个人和公司的正确 TIN 格式。如果您输入的 TIN 格式正确，但仍然收到错误提示，我们建议您咨询当地税务顾问。

请注意：我们要求您提供用于缴纳所得税的税号（TIN），而不是增值税号。

常见问题解答

1. 如何为账号添加多个纳税人信息？

您可以根据需要添加更多纳税人的信息。

1. 选择您的房东个人头像，然后选择账号
2. 在账号页面中选择税费
3. 在现有纳税人信息列表下，选择添加新的税务信息

别忘了提供账号持有人信息。

2. 我在一个国家/地区出租多个房源。我需要提供哪些信息？

MRDP 要求您提供居住国家/地区的纳税人信息，例如税号（「TIN」）。我们只需要您提供居住国家/地区的 TIN，无论您是否在该国家/地区拥有多个房源。

3.我在多个 MRDP 国家/地区出租房源。我需要提供哪些信息？

MRDP 要求您提供居住国家/地区的纳税人信息，例如税号（「TIN」）。我们只需要您提供居住国家/地区的 TIN，无论您是否在多个 MRDP 国家/地区出租房源。

4. 我是注册房屋管家。我需要提供哪些信息？

请确认您的账号信息，并提供您在居住国家/地区的税号（「TIN」）。

5. 如果我不提供纳税人信息，爱彼迎会报告我的数据吗？

会。我们会在 MRDP 要求的范围内报告已掌握的所有相关信息，并采取必要的强制措施，例如暂停发放款项。

6. 如果我添加了错误的纳税人信息，可以更改这些信息吗？

如果您填写有误，可以删除纳税人信息并重新添加。此操作不会删除您的房源。要删除纳税人信息，请按以下步骤操作：

1. 登录您的房东账号
2. 点击您的房东个人头像，然后选择「账号」
3. 在账号页面中选择税费
4. 在现有纳税人旁边选择「...」
5. 选择移除纳税人
6. 在确认页面中选择移除

7. 如果我不是 MRDP 国家/地区的居民，爱彼迎会报告我的数据吗？

如果您在实施 MRDP 的国家/地区拥有房源或通过出租房源赚取收入，那么爱彼迎就会报告您的数据。MRDP 适用于在 MRDP 国家/地区拥有房源或通过 MRDP 国家/地区的房源赚取收入的房东，无论房东居住在哪里。

8. 税务部门可以审核我在过去几年的所得税申报表吗？

对于能否审核之前的纳税申报表，每个相关 MRDP 国家/地区有不同的规定。各国家/地区可能规定的具体的时间范围，在申报表提交后的特定时间内有权审核该申报表。请咨询您当地的税务顾问，了解更多信息。

9. 如果我现在停用爱彼迎账号，爱彼迎会报告我的信息吗？

从 2024 年起，只要您当年在爱彼迎平台上出租过房源或通过房源赚取过收入，我们就会报告您在相应时间内的信息。例如，您接受了一笔 2024 年 3 月的订单，并在此后停用了账号，我们将报告您在 2024 年截至账号停用时的信息。如果您在 2024 年 1 月 1 日之前停用账号，我们将不会报告您的详细信息。

10. 如果我没有爱彼迎账号，但帮助其他房东管理房源并赚取管理费，爱彼迎会报告我的数据吗？

会。爱彼迎必须依法报告您的姓名、金融账户标识符以及其他财务身份信息，前提是爱彼迎掌握这些信息。只有在注册房东或房屋管家向爱彼迎提供这些信息的情况下，爱彼迎才会掌握相关数据。账号持有者提供这些信息通常是为了让爱彼迎向非用户发放部分或全部房源收入。如需了解更多与您相关的信息，请参阅我们的非用户 MRDP 隐私声明。

适用于专业人士的特殊情况

我是物业经理，不是所管理房源的业主。我通过自己的物业经理房东账号发布了房源。

• 爱彼迎会向税务部门报告我的纳税人信息吗？会。在所提供纳税人信息对应的国家/地区，您的数据将提供给爱尔兰税务局，并报告给相关的 MRDP 税务部门。您可能有责任直接向相关税务部门报告房源业主的纳税人信息。此外，请务必向所管理房源的业主提供我们的非用户 MRDP 隐私声明。

• 我是否需要向爱彼迎报告业主的详细信息？不需要。房东（账号持有人）有责任向爱彼迎提供自己的纳税人信息。

我是物业经理，不是所管理房源的业主。

• 爱彼迎是否会向 MRDP 税务部门报告我的个人信息？如果您使用自己的爱彼迎账号（包括以注册房屋管家的身份）发布房源，您的数据将提供给爱尔兰税务局，并报告给相关的 MRDP 税务部门。您可能有责任向相关税务部门报告房源业主的信息。此外，请务必向所管理房源的业主提供我们的非用户 MRDP 隐私声明。
• 我是否需要向爱彼迎报告房源业主的详细信息？不需要。房东（账号持有人）有责任向爱彼迎提供自己的纳税人信息。

数据保护权利

收集我的数据有何法律依据？

爱尔兰将《数字平台报告示范规则》纳入法律，规定爱彼迎有法律义务向爱尔兰税务局报告规定的纳税人信息。因此，我们处理您的数据是为了履行向爱尔兰税务局报告的法律义务。

爱彼迎将向谁报告我的数据？

出于 MRDP 合规目的，爱彼迎将向爱尔兰税务局报告您的数据。之后，爱尔兰税务局会将这些数据报告给您居住和/或爱彼迎房源所在的国家/地区的相关 MDPR 税务部门。

如果我不向爱彼迎提供税务信息，会怎么样？

如果您未在规定时间内添加相关信息，我们可能会暂停向您发放款项。

我没有爱彼迎账号，爱彼迎是否会出于 MRDP 目的收集我的数据？

在某些情况下，即使您没有爱彼迎账号，爱彼迎也会收集某些税务信息。如果您通过出租爱彼迎房源赚取收入，而在爱彼迎上登记为房东（或房屋管家）的人向我们提供了您的数据，就会出现这种情况。请查看我们的非用户 MRDP 隐私声明，了解更多信息。

我没有爱彼迎账号。根据《通用数据保护条例》（「GDPR」），我可以如何行使我的数据主体权利？

请参阅帮助中心文章关于数据主体权利，了解更多信息；您还可以通过链接与我们联系，咨询如何行使您的 GDPR 权利。请注意，爱彼迎首先会核实我们是否掌握了与您及房源相关的数据。如果确实有您的数据，我们将评估您的申请。如果没有您的数据，我们将通过电子邮件通知您。

我可以提出删除申请吗？

您可以提出申请，但请注意，我们仍会向相关 MRDP 税务部门报告您的数据，因为这是爱彼迎的法律义务。

土地登记号码

什么是土地登记号码？

土地登记号码（「LRN」）是房地产的唯一数字识别符，具体取决于您的所在地。此号码非常重要，是各国家/地区房地产产权的官方证明。此识别符的具体名称和格式可能因国家/地区而异，我们建议您咨询所在国家/地区的税务部门。

我所在国家/地区的 LRN 是什么？

• 加拿大：房源标识符（PIN）地块标识符（PID）
• 新西兰：产权标识符
• 英国：房源产权编号

爱彼迎为什么要求我为在爱彼迎上发布的房源填写 LRN？

我们必须向在 MRDP 国家/地区拥有房源的所有房东索取这些信息。

在哪里可以找到房源的 LRN？

通常，您可以在房产证上或当地登记处找到此类信息。

我必须提供房源的 LRN 吗？

对于在 MRDP 国家/地区拥有房源的房东，如果您有 LRN，则必须提供。但如果您没有 LRN，您仍可以在不提供 LRN 的情况下提交税务信息。

不提供 LRN 会影响我在爱彼迎上出租房源或收取款项吗？

不会。如果您的房源没有 LRN，您可以继续在爱彼迎平台上正常出租房源和收取款项。

在哪里可以查看爱彼迎报告的信息？

您可以在「账号」>「税务」>「税务文件」中下载报告。

我们会报告您通过出租房源赚取的总收入（扣除服务费和税费）。

我们不会报告哪些信息？

我们不会报告以下相关信息：

• 您开展的所有体验
• 向房屋管家支付的款项（我们会单独报告房屋管家的收入）
• 通过您的账号直接向第三方支付的款项，例如清洁服务
• 房客直接向您支付的款项
• 您或房客支付的与调解中心索赔申请相关的调整金
• 您收到的与出租房源无关的款项。