我的房源是否适合在爱彼迎出租？

你可能觉得一间闲置卧室或一艘小帆船不会吸引爱彼迎上的房客，但其实，房客们各有所好。从迷你空间到独具特色的空间，各种类型的房源都能吸引房客。

无论你的房源属于哪种类型，成功的关键是打造一个你自己乐意入住的舒适住所。此外，你还需提供详细的房源描述，充分展示房源的优点。

房客需要一个干净、舒适的睡眠空间以及可用的卫生间，这是最起码的标准。并非所有爱彼迎房源都配备厨房，但如果你为房客提供了厨房，请注明是配备齐全的厨房还是小厨房。

只要你有闲置空间并愿意出租，就可以成为爱彼迎房东。世界上没有「理想」的房源。你只需在房源描述和照片中坦诚、详细地说明房源情况，帮助房客准确设定期望值。从闲置的房间到豪华别墅，每一位房客都能在爱彼迎找到合适的房源。

几乎所有类型的房源都可以吸引爱彼迎房客。你的房源是独栋/半独栋房屋、公寓、还是产权公寓里的一间房间？我们还会将某些房源归为「特色」房源，如树屋、帐篷、袖珍小屋、农场民宿和房车。

你应向房客说明，他们是可以独享整个房源或独立的套房，还是须与他人（包括你的家人、室友或其他房客）合用就寝区、厨房或卫生间等空间。无论你是想让房客独享整个空间，还是想在房源内保留你的物品，一切都由你决定。重要的是保持房源清洁，并与房客充分沟通，为他们设定明确的期望值。

旧金山的房东 Daniel 表示，他总是会向房客提供清晰全面的房源信息。「你向房客描述的房源状态，应和他们抵达房源时看到的完全相符。」他说，「房源的实际状态超出房客的预期，总比反过来的情况要好得多。」

如果房客可能会在共用空间中看到宠物，你应在房源描述中提及。但更重要的是，你应将你毛茸茸的狗狗或油亮亮的猫咪的照片上传到爱彼迎，并添加文字说明，让房客知道他们可能会在房源中遇到动物。

一张照片胜过千言万语——要知道，有些房客在预订之前可能不会仔细阅读所有房源描述。如果你的房源有特别之处，最好在预订过程中与房客沟通，确认他们已仔细阅读了你提供的所有房源信息。

你的房源不是富丽堂皇的豪宅？这当然不是问题！许多房客都乐意入住普通民宿，只要性价比合适就可以。当你刚开始出租时，可以考虑把价格定得低一些，稍低于你的最终目标价格。这将有助于吸引房客。在收到几条好评后，你可以重新评估，根据你的目标价格适当提价。

请阅读我们的指南，进一步了解如何成功设置房源

本文所含信息自发布以来可能已有所变化。